Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Батаевский сельсовет", государственная собственность на которые не разграничена

Решение Совета муниципального образования "Батаевский сельсовет" от 16.12.2015 N 33

Документ по состоянию на январь 2016 года
В целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков с учетом дифференцированного подхода к взиманию арендной платы за землю на основе результатов государственной кадастровой оценки земель, руководствуясь Федеральными законами от 25.10.2001 N 136-ФЗ "Земельного кодекса РФ" (в ред. от 08.03.2015 N 48-ФЗ), от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в ред. от 08.03.2015 N 48-ФЗ), "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 06.03.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 03.02.2015 N 8-ФЗ), Постановлениями Правительства Астраханской области от 01.02.208 N 26-П, от 25.12.2013 N 584-П (в ред. от 28.01.2015 N 12-П), Постановлениями администрации МО "Ахтубинский район" от 12.12.2013 N 1561 и от 24.02.2015 N 278 "О внесении изменений в постановление администрации МО "Ахтубинский район" "О внесении изменений в постановление администрации МО "Ахтубинский район" от 12.12.2013 N 1651" и Уставом муниципального образования "Батаевский сельсовет", Совет муниципального образования "Батаевский сельсовет" решил:
1. Установить с 01.03.2015:
1.1. Базовые ставки арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов согласно приложению N 1.
Арендная плата за земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся на территории МО "Батаевский сельсовет", государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается по следующей формуле:

АП = КС x БС, где

АП - размер годовой арендной платы за земельные участки;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.

КС = S x УПКС, где

S - площадь земельного участка;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, утвержденный Постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 N 584-П;
БС - значения базовых ставок арендной платы за земельный участок в год, выраженных в процентах, указанных в приложении N 1 к настоящему Постановлению, определены в соответствии с Постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П по следующей формуле:

БС = (УПКСср по ВРИхСН) / УПКСср по МО x 100

УПКСср по ВРИ - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель Ахтубинского района по каждому виду разрешенного использования, утверждены Постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 N 584-П;
СН - двукратный размер ставки земельного налога в соответствии со ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации:
0.6% для земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной, многоэтажной и малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, гаражей, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, для сельскохозяйственного использования;
3% для прочих земельных участков из земель населенных пунктов;
УПКСср по МО - среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель по каждому виду разрешенного использования, утверждены Постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 N 584-П.
1.2. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов в размере 4.5% кадастровой стоимости.
1.3. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения в размере:
- 24.9% кадастровой стоимости для размещения производственных и административных зданий и строений, сооружений и обслуживающих их объектов;
- 46.4% кадастровой стоимости под объектами дорожного сервиса;
- 6.7% кадастровой стоимости для размещения воздушных и кабельных линий электропередачи, воздушных и кабельных линий связи и радиофикации, автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, береговой полосы, охранных зон, разработки полезных ископаемых, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;
- 12.9% кадастровой стоимости для случаев использования в расчетах арендной платы, показателя среднего уровня кадастровой стоимости земель указанной категории по МО "Батаевский сельсовет", соответственно.
1.4. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки, не обозначенные в п.п. 1.1 - 1.3 настоящего Постановления, в размере 4.8% кадастровой стоимости.
1.5. Размер арендной платы на год за земельные участки, в отношении которых переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в размере:
- 0.3% кадастровой стоимости земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1.5% кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2% кадастровой стоимости иных земельных участков.
2. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные на территории МО "Батаевский сельсовет", рассчитывается администрацией муниципального образования "Батаевский сельсовет" в соответствии с Постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 N 26-П и утвержденными настоящим Постановлением базовыми ставками арендной платы и применяется ко всем договорам аренды земельных участков вне зависимости от даты их заключения, в том числе к ранее заключенным.
Размер годовой арендной платы, подлежащей уплате, определяется в полных рублях. Размер годовой арендной платы менее 50 копеек отбрасывается, а размер годовой арендной платы 50 копеек и более округляется до полного рубля.
Обязательным условием заключения договора аренды на новый срок считать полное внесение арендной платы за предшествующий период времени использования земельного участка.
3. Юридическим лицам и гражданам, имеющим на территории МО "Батаевский сельсовет" в аренде земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена:
- привести ранее заключенные договоры в соответствие с данным Постановлением и действующим законодательством;
- ответственность за правильность и своевременность внесения арендной платы возлагается на арендаторов земельных участков.
4. Отделу по общим вопросам администрации муниципального образования "Батаевский сельсовет" (Карпенко Н.Г.):
- обеспечить размещение настоящего Решения в сети Интернет на официальном сайте администрации МО "Батаевский сельсовет".
5. Настоящее Решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015.
6. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования А.Д.ФРАНЧУК

Председатель Совета А.Д.ФРАНЧУК

Приложение N 1 к Решению Совета МО "Батаевский сельсовет" от 16 декабря 2015 г. N 33

БАЗОВЫЕ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (% КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ) ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ИЗ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МО "БАТАЕВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ", ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ В СООТВЕТСТВИИ С АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫМ ДЕЛЕНИЕМ И ВИДОМ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

N/п
Вид разрешенного использования земельного участка

1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
0.33
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
0.73
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей
0.46
Земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок
2.29
4
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
0.41
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
2.32
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
3.00
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
5.59
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
4.85
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта заготовок
2.27
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
3.00
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
3.00
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
3.00
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
2.07
14
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
3.00
15
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0.60
16
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограничениями в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
3.00
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
2.24